Para inversores internacionales

Menorca, la inversión inmobiliaria más sólida del

Mediterráneo occidental.

Cuando la oferta no puede crecer y la demanda no para de aumentar, el resultado es siempre el mismo;

revalorización constante y garantizada

+14%

Revalorización media del m²

7%

Rentabilidad media en alquiler vacacional

+22%

Crecimiento de demanda internacional

el por qué de los números

Por qué los números no mienten

La reserva de la Biósfera UNESCO limita por ley la nueva construcción masiva en la isla. Mientras tanto, la demanda internacional de compradores de la UK, Alemania, Francia y LATAM crece cada año. Oferta limitada + demanda creciente = revalorización estructural y sostenida.

precio del m² por zona en menorca

Zonas más rentables de Menorca

Baleares registra una media de 5.337 por m² en junio 2026 (+6,8% interanual). Menorca tiene precios mas selectivos con fuerte demanda internacional.

Maó

Capital Puerto histórico Máxima demanda

3.693 €/m²

Cala Galdana

Histórica Elegancia urbana +9,7% interanual

4.069 €/m²

Ciudadella

Exclusividad costera Poca oferta Alta demanda

4.200 - 4.800 €/m²

Es Castell

Prime coastal Villas 1° linea Mercado muy limitado

5.000 - 6.500 €/m²

Para inversores internacionales

Cómo invertir en Menorca desde el extranjero

La compra de propiedades en España está abierta a cualquier comprador Internacional.

Te explicamos el proceso paso a paso.

01

Obtención del NIE

El Número de Identidad de Extranjero es el trámite básico para cualquier operación económica en España: comprar, vender o pagar impuestos

02

Cuenta bancaria en España

Imprescindible para domiciliar gastos corrientes (IBI, comunidad, suministros) y realizar los pagos de la transacción. Te ayudamos a abrirla sin necesidad de desplazarte.

03

Representante fiscal

Obligatorio para no residentes con bienes en España: Gestiona el Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) y tus obligaciones tributarias anuales.

Solicita tu análisis de inversión personalizado